Įsikūręs tarp Viduržemio jūros ir Kadiso provincijos kalvų, San Roque yra vienas žaviausių pietų Ispanijos miestų, turtingas istorija, kultūra ir gamtos grožis..
"Gibraltaro miestu tremtyje" vadinamas San Rokė išsaugojo Andalūzijos sielą ir siūlo šiuolaikinius patogumus, gražius paplūdimius, pasaulinio lygio golfo aikštynus ir stiprią nekilnojamojo turto rinką. Nuo žavingo senamiesčio iki elitinio Sotograndės kurorto - San Rokė yra vieta, kurioje tradicijos dera su rafinuotumu.
Trumpa San Rokės istorija
San Rokės ištakos tiesiogiai susijusios su vienu svarbiausių įvykių Pirėnų pusiasalio istorijoje - Gibraltaro praradimas.
- 1704 m. - San Rokės įkūrimas
Kai per Ispanijos įpėdinystės karą britų pajėgos užėmė Gibraltarą, daugelis ispanų gyventojų pabėgo į šiaurę ir įkūrė naują gyvenvietę kalvos papėdėje, kurią vainikavo eremito Saint Roch (San Roque). Jie su savimi atsinešė pirminius miesto įrašus, lobius ir tradicijas, todėl toks ir yra miesto šūkis: "Kur Gibraltaras gyvena toliau". - XVIII-XIX a.
San Rokė tapo Ispanijos pasididžiavimo simboliu ir klestinčiu turgaus miestu. Jo strateginė padėtis netoli Gibraltaro sąsiaurio atnešė klestėjimą ir kultūrinę įvairovę. - Šiuolaikinė era
Ilgainiui San Rokė išsiplėtė ir apėmė pakrantės ir kaimo rajonus, pvz. Sotogrande, Guadiaro, Torreguadiaro, ir Puente Mayorga. Šiandien tai savivaldybė, kurioje istorinis branduolys dera su prabangiais objektais ir tarptautiniu patrauklumu.
Ką aplankyti San Rokėje
San Rokė lankytojams siūlo paveldas, laisvalaikis ir gamta.
1. Istorinis miesto centras
Svetainė Senamiestis San Rokė - tai Andalūzijos architektūros perlas su baltai nudažytomis sienomis, siauromis gatvelėmis ir panoraminiais vaizdais. Svarbiausi objektai:
- Iglesia de Santa María la Coronada - Graži XVIII a. bažnyčia su originalios Gibraltaro katedros eksponatais.
- Rotušė ir pagrindinė aikštė (Plaza de Armas) - Vietos gyvenimo centras, apsuptas kavinių ir palmių.
- Savivaldybės muziejus - Eksponuojami archeologiniai radiniai iš romėnų Karteijos miesto.
2. Karteijos archeologinė vietovė
Visai netoli miesto yra Carteia, viena seniausių Ispanijos romėnų gyvenviečių, įkurta VII a. pr. m. e. Lankytojai gali pasivaikščioti tarp šventyklų, pirčių ir amfiteatro griuvėsių - tai būtina istorijos mėgėjams.
3. Sotogrande
San Rokės ribose yra Sotogrande, išskirtiniausias Europos gyvenamasis kurortas, garsėjantis prieplauka, polo aikštynais ir prabangiomis vilomis. Net ir trumpas apsilankymas rodo eleganciją, saugumą ir kosmopolitišką atmosferą.
4. Paplūdimiai
San Rokė gali pasigirti 12 kilometrų pakrantės, įskaitant:
- Torreguadiaro paplūdimys - Draugiškas šeimoms, su puikiais jūros gėrybių restoranais.
- Alcaidesa paplūdimys - Nuo smėlio kopų atsiveria nuostabūs vaizdai į Gibraltarą ir Afriką.
- Guadarranque paplūdimys - Netoli romėnų griuvėsių, idealiai tinka ramiam pasiplaukiojimui.
5. Golfas ir polo
San Rokė yra golfo žaidėjų rojus, kur vyksta tokie kursai kaip:
- San Roque klubas - Čempionato vieta ir viena geriausių Kosta del Solio regione.
- La Reserva ir Valderrama - Netoliese įsikūręs tarptautinį pripažinimą pelnęs Sotograndės miestas.
Be to, tai pasaulinis polo, kiekvieną vasarą Santa Marijos polo klube organizuojantis didelius turnyrus.
Kur valgyti San Roque
San Rokės gastronomija atspindi pakrantės vietovę ir andalūziškas šaknis.
- Restaurante Cancha II (Sotogrande): Elegantiškas Argentinos įkvėptas valgomasis šalia polo laukų.
- Venta La Duelda: Tradiciniai Andalūzijos patiekalai kaimiškoje aplinkoje netoli senamiesčio.
- La Verandah (Alcaidesa): Viduržemio jūros regiono virtuvė su panoraminiu vaizdu į jūrą.
- Restaurante Quo (Sotogrande Marina): Šiuolaikinė virtuvė, puikiai tinkanti pietums prie jachtų.
- Chiringuito Blanco (Torreguadiaro paplūdimys): Klasikinis paplūdimio baras, kuriame patiekiama šviežia žuvis ir espeto de sardinas.
"San Roque" siūlo autentiškus skonius kiekvienam lankytojui - nuo paprastų tapų iki gurmaniškų patirčių.
Klimatas: Saulė ir pakrantės vėjas
San Rokė yra švelnus Viduržemio jūros klimatas su gaivia Atlanto vandenyno įtaka, idealiai tinka gyventi ištisus metus.
- Vasara (birželio-rugsėjo mėn.): Šilta ir saulėta, vidutiniškai 28-30 °C, vėsus vėjas nuo Gibraltaro sąsiaurio.
- Žiemą (gruodžio-vasario mėn.): Švelnus, 12-18 °C, puikiai tinka golfui ir valgymui lauke.
- Pavasaris ir ruduo: Komfortiška 18-25 °C temperatūra, puikiai tinkanti lankytinoms vietoms apžiūrėti ir žygiams pėsčiomis.
Su daugiau nei 320 saulėtų dienų per metus., San Rokė siūlo geriausius pietų Ispanijos orus be didelio karščio.
Nekilnojamasis turtas ir investavimo galimybės
San Roke yra viena iš įvairiausių nekilnojamojo turto rinkų pietų Ispanijoje - nuo tradicinių miestelio namų iki elitinių pakrantės valdų.
Kodėl verta investuoti į San Roką?
- Prestižas: Įtraukiamas visame pasaulyje žinomas Sotograndės kurortas.
- Įvairovė: Vidaus miestų namai, golfo vilos, paplūdimio apartamentai ir kaimo sodybos.
- Ryšiai: Netoli Gibraltaro (15 min.), Esteponos (25 min.) ir Malagos (1 val.).
- Gyvenimo būdas: Golfas, buriavimas, jodinėjimas ir puikūs pietūs saugioje tarptautinėje aplinkoje.
- Auksinės vizos tinkamumas: Pirkiniai, kurių vertė viršija 500 000 eurų, atitinka Ispanijos investuotojų rezidavimo teisės reikalavimus.
Pagrindinės sritys pirkėjams
- Sotogrande Alto ir La Reserva: Itin prabangios vilos su vaizdu į golfą ir jūrą.
- San Roque klubas: Aukščiausios klasės uždara bendruomenė, supanti du golfo aikštynus.
- Alcaidesa: Auganti paplūdimio bendruomenė, kurioje siūlomi modernūs apartamentai ir vilos.
- San Roque miestas: Įperkami tradiciniai namai ieškantiems autentiškumo ir patogumo.
Rinkos apžvalga
Nekilnojamojo turto kainos labai skiriasi:
- Apartamentai nuo €250,000 - €800,000
- Vilos nuo 800 000 - 10 mln. eurų ir daugiau
- Sklypai iš €400,000, priklausomai nuo dydžio ir vietos
Didelė nuomos paklausa, ypač Sotogrande ir Alcaidesa, todėl San Rokė yra patraukli investicija ir dėl gyvenimo būdo, ir dėl pelningumo.
Kodėl verta apsilankyti arba gyventi San Roque?
- Turtingas istorinis ir kultūrinis paveldas.
- Netoli Gibraltaro, Tarifos ir Kosta del Sol.
- Paplūdimiai, golfas ir polo - viskas per kelias minutes.
- Saugios, šeimai draugiškos bendruomenės.
- Autentiškas andalūziškas žavesys susilieja su prabangiu gyvenimu.
- Puiki nekilnojamojo turto vertė ir investicinis potencialas.
Galutinės mintys
San Roque yra unikalus mišinys iš paveldas ir aukščiausios klasės būstas, kur šimtmečių senumo istorija dera su šiuolaikine elegancija.
Nesvarbu, ar vaikštinėtumėte istorinėmis gatvėmis, ar žiūrėtumėte polo rungtynes Sotograndėje, ar investuotumėte į vieną iš prestižiškiausių Ispanijos gyvenviečių, San Rokė siūlo autentišką andalūzišką ir išskirtinai kosmopolitišką gyvenimo būdą.
Nuo miesto ant kalvos iki spindinčios pakrantės, "San Roque" siūlo viską, ko gali pageidauti šiuolaikinis lankytojas ar investuotojas, grožis, kultūra, saulė ir galimybės.
Paieška: Nauji pokyčiai San Roque
Regionai